Vendo su piso en Pueblo Nuevo

654 40 93 25

Local en Vicente Espinel, Pueblo Nuevo

258m²
150.000 €
ATENCIÓN INVERSORES 31% por debajo de la zona. Local de 258 metros cuadrados construidos a 50 metros de la calle Alcalá. Tiene dos fachadas y salida a dos calles, con escaparates de 10,90 metros y 2,30 metros respectivamente. No cobramos honorarios al comprador.

Con dos plantas diáfanas comunicadas por una amplia escalera de 120 metros la planta calle y de 108 metros la planta sótano. La primera tiene una altura de 2,65 metros y la planta sótano 2,55 metros. La planta sótano además tiene dos ventanas a un patio interior y posibilidad de habilitar dos aseos. Sin salida de humos. Se puede instalar montacargas. Para reformar.
Local apto para uso terciario o dotacional según normativa en vigor e incluso con posibilidad de cambio de uso a residencial. Última actividad: Galería de Alimentación.
Se encuentra en Ciudad Lineal, en el barrio de Pueblo Nuevo, zona consolidada y comercial cuenta con mucho paso de la población residente hacia la calle Alcalá, de la que se encuentra a escasos metros. Eje comercial actualmente en expansión, ya que se están implementando en las inmediaciones nuevos comercios y franquicias que están potenciando el tráfico en el barrio.
Comunicaciones: A unos 100 metros de la estación de metro de Pueblo Nuevo en la línea 7 y a unos 50 metros de la calle Alcalá por la que circulan múltiples líneas de autobús hacia distintos puntos de la capital.

Según la Normativa del PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE LA COMUNIDAD DE MADRID,
Según los siguientes parámetros:
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. : Suelo Urbano consolidado Residencial
USO CARACTERÍSTICO/CUALIFICACIÓN. : Urbano, residencial, comercial
PLANEAMIENTO VIGENTE. : PGOU 97
AFECCIONES URBANÍSTICAS. No se han detectado
Adecuado a la Normativa Urbanística: SI
Adecuado a su uso: Si
Protección: NO
Las rentas de medias de productos similares se han establecido en un Precio medio 11 euro/m².
Rentabilidad estimada 15,5%.
POSIBLE CAMBIO DE USO A RESIDENCIA.
(Exclusiva compartida a través de la MLS)


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